El 65% de las personas que alquilaron o intentaron alquilar en 2018 fueron mujeres
En un año la presencia de la mujer en el alquiler sube seis puntos porcentuales
El 65% de los inquilinos que alquilaron o intentaron alquilar vivienda en el último año fueron mujeres, que viven en pareja (33%), son de clase social media alta (42%) y tienen entre 25 y 34 años mayoritariamente (40%). Así lo revela el estudio “Experiencia en alquiler en 2017-2018” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa con la intención de trazar una exhaustiva radiografía para conocer el mercado del alquiler tanto desde el punto de vista de la oferta particular como de la demanda particular.
De hecho, en un año el protagonismo que adquieren las mujeres es 6 puntos superior que en 2017 y también han incrementado en 4 puntos la presencia de los inquilinos de clase social media alta. Respecto a la diferencia entre la presencia de hombres y mujeres
Respecto a la diferencia entre los hombres y las mujeres que alquilan vivienda es muy acentuada en el tramo de 18 a 24 años: hasta el 81% de los que tienen esta edad y han alquilado o intentado alquilar son mujeres. Este porcentaje se ha elevado bastante en un año, ya que en 2017 era del 67%. En esta misma franja de edad han cobrado protagonismo las personas de clase media alta ya que mientras en 2017 el porcentaje era del 24% en 2018 se eleva al 35%.
Si se observan las diferencias territoriales, se ve que en la Comunidad de Madrid la que ha perdido protagonismo: si en 2017 un 23% de los inquilinos eran de Madrid, este porcentaje cae hasta el 18% del 2018. Este descenso en la Comunidad de Madrid viene dado, principalmente, por el segmento de entre 25 a 34 años, ya que si en 2017 presentaba un peso del 45% en 2018 desciende en este tramo de edad al 18%. En el otro extremo, Andalucía crece en inquilinos: si en 2017 era el 15% en 2018 sube hasta el 18%.
“Este informe de Fotocasa pone de manifiesto que además de la menor participación de los españoles en el mercado de la vivienda como consecuencia de los precios elevados, se observan cambios en la visión de los inquilinos. La compra gana terreno en detrimento del alquiler y se evidencia que buena parte de ellos se refugian en el alquiler ante su imposibilidad de comprar” explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Así, tal y como se vio en “Radiografía del mercado de la vivienda en 2017-2018” y “Los jóvenes y su relación con la vivienda en 2017-2018” los jóvenes son los que, con su abandono del mercado de alquiler como inquilinos, los que han propiciado el descenso general: si en 2017 el tramo entre 18 y 24 años había un 29% de personas participando en el lado de la demanda del alquiler, en 2018 es del 15%. Por esta razón, es lógico que se acentúen ciertas casuísticas, como el mayor protagonismo de las mujeres y de la clase media alta, que tradicionalmente ya venían teniendo el mercado del alquiler.
